Mehrfamilienhaus in Koblenz mit Tiefgarage
Kauf ohne Eigenkapital grundsätzlich möglich - nach Abzug von Zins und Tilgung bleibt sogar noch etwas übrig
26 Wohneinheiten mit insgesamt 2.049 m² Wohnfläche
 20 Tiefgaragenplätze und 10 Pkw-Stellplätze
exclusive Ausstattung der Wohnungen - Parkettböden in allen Räumen,
Bäder komplett gefliest usw.
Kaufpreis 3.350.000 € (VB)
Maklerprovision - vom Käufer zu zahlen: 4% incl. MwSt.
Aufgrund vieler Anfragen - rein vorsorgliche Mitteilung: Die Maklerprovision ist NICHT verhandelbar
jährliche Mieteinnahme (Netto) 153.984 €
steigerungsfähig auf 163.000 €
Umfangreiches Expose gegen Vorkasse von 15,00 € auf Anfrage
(= Bitte auf Briefkasten klicken und Expose anfordern!)
 
 Objekt-Nr.: MFH Koblenz - 26 WE

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Objektbeschreibung
Die Wohnanlage liegt auf einem 2.594 m² großen Grundstück im Wohngebiet Koblenz OT. Die Anlage besteht aus 2 Häusern a. 12 WE b. 14 WE. Dazwischen liegt im Kellerbereich die Tiefgarage. In der Nähe liegt die Mosel. Alle Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Koblenzer Innenstadt liegt 3,5 km entfernt. Es kommen alle Wohneinheiten im Hause vor wie 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon bis zu 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Fahrradraum, Wäschetrockenraum, Kellerräume und Kinderspielplatz. Wohnungsgrößen von 36 m² bis 106,00 m².
Fertigstellung 1996.
   
Ausstattung
Alle Fußböden Parkett, Bäder bis zur Decke gefliest, WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Türen Eiche mit Futter und Bekleidung, Kunststofffenster mit Thermopanverglasung, Außen Wärmedämmputz, Wasser und Heizungsuhren je WE, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Wäschetrockenplatz, Treppenhausbelag Marmor, Haustüren aus Alu. Hausmeister vorhanden.
   
Lage
Koblenz liegt an der Rhein- und Moselmündung, die A 61 und A 48 liegen in unmittelbarer Nähe. Koblenz hat eine Uni, Fachhochschulen und die Bundeswehr. Außerdem Museen, Theater, Fußball (TuS Koblenz spielt in der 2 Liga)
   
Sonstiges
Wichtiges im Überblick
Kaufpreis 3.350.000,00 € Kauf ohne Eigenkapital grundsätzlich möglich - nach Abzug von Zins und Tilgung bleibt sogar noch etwas übrig
Landesbank 1.600.000,00 € können übernommen werden zu 1% T+1% Z
kosten im Jahr 34.500,00 €
Mieteinnahmen 153.984,00 €

87.500,- € Sparkasse 1.750.000,- € zu 5%
34.500,- € Landesbank
122.000,- € Gesamt

32.800,00 € Überschuss

Umfangreiches Expose gegen Vorkasse von 15,00 € auf Anfrage
(= Bitte auf Briefkasten klicken und Expose anfordern!)
 
 Objekt-Nr.: MFH Koblenz - 26 WE
 

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