Von privat an privat - keine Maklergebühren
Kaufpreis am 12. März 2008 auf 75.000 € reduziert

56727 Mayen, Koblenzer Straße 23
Für die Großfamilie:
Großes Wohnhaus mit 180 m² Wohnfläche, Garten und Nebengebäuden
im Erdgeschoss befinden sich 3 kleine Ladenlokale - 1 für 143 € vermietet seit 30 Jahren
für Kapitalanleger: 16% Mindestrendite
3 Ladenlokale, 2 Wohnungen, 180 m² Wohnfläche, Nebengebäude und Garten
mögl. Nettomieteinnahme bei Vermietung am untersten Mietpreislevel:
12.240,00 €/Anno = 16,32% Rendite
 Kaufpreis 75.000 €
Mietkauf bei Anzahlung möglich
Nur der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei 63.450,00 € - Siehe Bodenrichtwertkarte!
Den Bodenwert bestätigt Ihnen das Katasteramt Mayen!
Zum Bodenwert müssen Sie den Wert des Hauses hinzufügen
um den Gesamtwert der Immobilie zu erhalten

Bild 01

Auf  diesem Bild sehen
Sie die Frontansicht des Hauses. Rechts daneben befindet sich das Kino

Die Wohnung im 1. OG
hat ca. 95 m² Wohnfläche - die Wohnung im Dachgeschoss hat
ca. 85 m² Wohnfläche

Unten sehen Sie die 3 Ladenlokale mit einer
Größe von je ca. 30 m²

Ganz rechts der Laden
des Schusters - Schuster
ist seit mehr als
30 Jahren Mieter

Bild 02

nochmals Vorderansicht

Bild 03

Vorderansicht -
rechts Kino

Bild 04

Rückwärtige Ansicht

Bild 05

Rückwärtige Ansicht

Bild 06

Nebengebäude im Hof - geeignet zum Ausbau weiteren Wohnraums

Bild 07

Der Garten - Teilansicht

Bild 08

Der Garten - Teilansicht

Bild 09

Der Garten - Teilansicht

Bild 10

Der Hauseingang

Bild 11

Teilansicht eines Ladenlokals

Bild 12

Teilansicht des gleichen Ladenlokals

Bild 13

Wohnung im 1. Stock - 4-Zimmer, Küche Bad - ca. 95 m² Wohnfläche

Hier:
Teilansicht Wohnzimmer

Bild 14

Wohnung im 1. Stock - 4-Zimmer, Küche Bad - ca. 95 m² Wohnfläche

Hier
Teilansicht Wohnzimmer

Bild 15

Wohnung im 1. Stock - 4-Zimmer, Küche Bad - ca. 95 m² Wohnfläche

Hier
Teilansicht Wohnzimmer

Bild 16

Wohnung im 1. Stock - 4-Zimmer, Küche Bad - ca. 95 m² Wohnfläche

Hier
Teilansicht von einem der
4 Zimmer

Bild 17

Wohnung im 1. Stock - 4-Zimmer, Küche Bad - ca. 95 m² Wohnfläche

Hier:
Teilansicht der Küche - wegen starker Sonneneinstrahlung Farbverfälschung duch Gardinen

Bild 18

Wohnung im 1. Stock - 4-Zimmer, Küche Bad - ca. 95 m² Wohnfläche

Hier:
Teilansicht der Küche - wegen starker Sonneneinstrahlung Farbverfälschung duch Gardine

Bild 19

Wohnung im 1. Stock - 4-Zimmer, Küche Bad - ca. 95 m² Wohnfläche

Hier:
Teilansicht Bad mit Wanne und Dusche

Bild 20

Wohnung im 1. Stock - 4-Zimmer, Küche Bad - ca. 95 m² Wohnfläche

Hier:
Teilansicht Bad mit Wanne und Dusche

Bild 21

Treppenaufgang zur Wohnung im Dachgeschoss
4-Zimmer, Küche Bad - ca. 85 m² Wohnfläche

Bild 22

Dachgeschoss
4-Zimmer, Küche Bad - ca. 85 m² Wohnfläche

Teilansicht Badezimmer

Bild 23

Dachgeschoss
4-Zimmer, Küche Bad - ca. 85 m² Wohnfläche

Hier:
Zimmer/Raum als Küche vorgesehen, wenn Dachgeschosswohnung
in 2
2-ZKB Wohnungen aufgeteilt wird

Aufteilung in 2 Wohnungen sofort - ohne Umbau möglich

Bild 24

Dachgeschoss
4-Zimmer, Küche Bad - ca. 85 m² Wohnfläche

Hier:
Eines von 4 Zimmern - Teilansicht

Bild 25

Dachgeschoss
4-Zimmer, Küche Bad - ca. 85 m² Wohnfläche

Hier:
Eines von 4 Zimmern - Teilansicht

Bild 26

Dachgeschoss
4-Zimmer, Küche Bad - ca. 85 m² Wohnfläche

Hier:
Zimmer/Raum als Küche vorgesehen, wenn Dachgeschosswohnung
in 2
2-ZKB Wohnungen aufgeteilt wird

Aufteilung in 2 Wohnungen sofort - ohne Umbau möglich

Bild 27

Dachgeschoss
4-Zimmer, Küche Bad - ca. 85 m² Wohnfläche

Hier:
Eines von 4 Zimmern - Teilansicht

Bild 28

Dachgeschoss
4-Zimmer, Küche Bad - ca. 85 m² Wohnfläche

Hier:
Eines von 4 Zimmern - Teilansicht